¿Se puede poner aerotermia en un piso? Requisitos
Sí, se puede — pero en un piso la pregunta correcta no es “¿se puede?” sino “¿dónde meto la unidad exterior y qué dirá la comunidad?”. Esos dos factores descartan más instalaciones que cualquier limitación técnica. Vamos al grano.
Los tres requisitos reales
1. Sitio para la unidad exterior. Necesitas terraza, balcón amplio, patio o cubierta con: espacio libre para el equipo (orientativamente 1 × 0,5 m en planta más separaciones), buena circulación de aire y un desagüe cerca (la unidad genera condensados). Una terraza tendedero suele valer; una ventana, no.
2. Autorización de la comunidad si tocas elementos comunes. Como con las placas de balcón, si la unidad se ancla a fachada o se ve desde el exterior, entras en territorio de la Ley de Propiedad Horizontal — el mismo régimen que explicamos aquí: para renovables de uso privativo sobre elementos comunes, el artículo 17.1 LPH exige el voto favorable de un tercio de propietarios y cuotas. Dentro de tu terraza, sin alterar fachada, no necesitas permiso.
3. Ruido dentro de ordenanza. La unidad funcionará muchas horas, también de noche en invierno. Mira la potencia sonora en la ficha técnica y compárala con la ordenanza de ruido de tu municipio, especialmente si el equipo queda cerca de dormitorios (tuyos o del vecino). Más sobre este y otros problemas, aquí.
El cuarto factor: los emisores
En pisos con radiadores clásicos, comprueba si valen para baja temperatura — lo analizamos en detalle aquí. Si hay que cambiarlos, súmalo al presupuesto. Alternativa habitual en pisos: aerotermia con fancoils (parecidos a splits), que además refrigeran en verano.
¿Y si no cabe la unidad exterior?
- Equipos compactos “todo en uno” que se instalan íntegramente dentro (toman aire por rejillas a fachada): salvan pisos sin terraza, con menor rendimiento y la misma cuestión de fachada para las rejillas.
- Bomba de calor solo para agua caliente (bomba de calor ACS): equipo interior del tamaño de un termo, inversión de 1.500-2.500 €, y recorta la parte de ACS de tu factura. Es la “aerotermia de entrada” para pisos.
- Quedarte como estás y optimizar tarifa: a veces la mejor inversión en un piso es pagar menos por la luz.
Preguntas frecuentes
¿Necesito preinstalación como el aire acondicionado? No exactamente, pero la instalación reutiliza conceptos similares. Un buen instalador resuelve la distribución en la visita técnica: pide siempre visita, no presupuesto por teléfono.
¿Las ayudas aplican igual en pisos? Sí: subvenciones autonómicas y deducción de IRPF no distinguen entre piso y unifamiliar, aunque exigen los mismos certificados.
¿Y en un ático con terraza grande? Es el caso ideal: espacio, sin vecinos encima y fachada mínima afectada.
Fuentes
- Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (BOE) — régimen de elementos comunes (arts. 7 y 17).
- IDAE — documentación técnica de bombas de calor.